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Prestigioso palazzo storico denominato Palazzo delle Cento persone di 5.403 in Capua

Prestigioso palazzo storico denominato Palazzo delle Cento persone di 5.403 in Capua

Via Gran Priorato di Malta, Capua (CE),  Campania
COD: LOTTO 1#7914  |  Proc. N. 4754/2020 - Napoli (12334)  |  Condividi
Informazioni immobile
Stabile - Palazzo
Via Gran Priorato di Malta  Capua
(CE),  Campania
Superficie:5403 mq
Stato Occupazione:LIBERO
Descrizione

LOTTO 1

Descrizione:
Palazzo delle Cento Persone, situato nel cuore del centro storico di Capua, all'angolo tra Via Gran Priorato di Malta e Via Seggio dei Cavalieri, rappresenta un'opportunità di investimento unica. Questo prestigioso edificio storico, risalente al XVI secolo e con rimaneggiamenti settecenteschi, offre una fusione perfetta tra architettura nobiliare e potenzialità di riqualificazione moderna.

L'immobile si sviluppa su sei livelli, articolati in un grande blocco rettangolare orientato est-ovest, servito da tre scale principali e numerosi collegamenti verticali interni. Esso comprende 43 unità immobiliari, distribuite su circa 5403,55 mq di superficie lorda. La corte interna, tipica delle dimore storiche, e la presenza di elementi architettonici di pregio, come il portale d’ingresso di ispirazione catalana e i balconi con decorazioni in stucco, conferiscono un fascino senza tempo alla struttura.

L’immobile è vincolato dal Ministero per i Beni Culturali e richiede lavori di restauro e completamento degli impianti (elettrico, idraulico e di riscaldamento), nonché interventi di manutenzione straordinaria sulle facciate e sugli interni.

Dati catastali:
L'immobile è censito al N.C.E.U. del Comune di Capua con i seguenti dati catastali:
Foglio: 52
Particella: 775
Subalterni: - Sub 1 (Piano T-1, Categoria A/4, 5 vani)
                   - Sub 2 (Piano T, Categoria C/1, 15 mq)
                   - Sub 3 (Piano T-1, Categoria A/2, 6 vani)
                   - Sub 4-43: Varie categorie e consistenze distribuite sui sei livelli (vedi elenco dettagliato in perizia)​

Dettaglio delle superfici:

  • Piano terra: 11 locali catastali (730,50 mq), androne d’ingresso e corte comune
  • Piano ammezzato: 779,80 mq, 8 residenze
  • Primo piano: 751,00 mq, 8 residenze
  • Secondo piano: 776,60 mq, 7 residenze
  • Piano sottotetto: 709,40 mq, 7 residenze
  • Piano soppalcato: 57,80 mq (1 residenza)

Caratteristiche principali:

  • Superficie lorda fabbricato: 5403,55 mq
  • Superficie utile netta: 5403,55 mq
  • Superficie non residenziale (androne, cortile, vano scala): 717,45 mq
  • Superficie pertinenziale lorda: 587,80 mq (PERIZIA_04.2023_signed_…)(PERIZIA_04.2023_signed)​

Potenzialità di utilizzo:
L'immobile si colloca in Zona A – Centro Storico e il Piano Urbanistico Comunale (PUC) prevede per questa zona il riutilizzo per funzioni residenziali ed extra-residenziali, tra cui turistico-ricettive, con possibilità di riqualificazione commerciale. Questo lo rende un bene immobiliare di grande interesse per sviluppatori, operatori turistici o investitori alla ricerca di una struttura storica da recuperare e valorizzare.

Le richieste per sopralluoghi devono essere inviate ad Astebook entro il 16 giugno 2025, ore 12:00 attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: as@astebook.com

Presentazione dell'Offerta
Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 25 giugno 2025, ore 16:00.
In caso di più offerte, potrà essere organizzata una gara tra i vari offerenti.

Data asta 27 giugno 2025 dalle ore 9:00 alle ore 12:00

Informazioni procedura
Pubblicazione asta: 18/9/2024
Termine deposito offerte: 25/5/2025 16:00
Data inizio vendita: 27/06/2025 09:00
Data fine vendita: 27/06/2025 12:00
Giudice: Dott. Nicola Marrone
Liquidatore: Dott. Dario Gravagnola
Procedura: 4754
Anno: 2020
Tribunale: Napoli
Tipo: Sequestro Preventivo
Cauzione: 10 % sul prezzo offerto
Gestore
Astebook S.r.l.
Via Leonardo Da Vinci, 48
23891 Barzanò
Referente visita bene
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Documentazione
Autodichiarazione DPR 445-2000
Avviso di vendita
Perizia beni
Asta 12334
ASINCRONA TELEMATICA
Data Asta
27/06/2025
Ore 09:00:00
Termine Deposito Offerte
25/05/2025
Ore 16:00:00
Tempo rimanente
29g 19h 13m 7s
Valore di perizia

€
3.614.430,59

Prezzo base

€
3.614.430,59

Offerta minima

€
2.891.544,47

Rilancio minimo

€
10.000,00

Diritti d'asta
3% (+IVA 22%)
Astebook Authority